I.
Üzletszerűen végzett társasház-kezelői/ingatlankezelői tevékenységet az folytathat, aki rendelkezik a tevékenység végzéséhez szükséges szakmai képesítéssel, aki köztartozásmentes adózó, nem áll a tevékenységtől eltiltó jogerős bírói ítélet hatálya alatt és teljesítette a 30/2009. (XI. 3.) ÖM rendelet szerinti bejelentéshez szükséges feltételeket.

A tevékenység folytatására irányuló szándékot be kell jelenteni az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnak. (formanyomtatvány letölthető a www.keszthely.hu oldalról).

Ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságként a körzetközponti feladatokat ellátó települési önkormányzat jegyzője jár el az okmányirodák kijelöléséről és illetékességi területéről szóló 256/2000. (XII. 26.) Korm. rendelet meghatározott illetékességi területen.

A bejelentésben meg kell jelölni a társasház-kezelői/ingatlankezelői szolgáltatást nyújtó nevét,címét/székhelyét, a folytatni kívánt szolgáltatási tevékenység fajtáját, a szakképzettséget tanúsító bizonyítvány (oklevél) számát, a kiállító intézményt, a bizonyítvány kiadásának helyét, időpontját, munkáltatójának nevét és székhelyét, amennyiben a munkáltató gazdálkodó szervezet a szolgáltatási tevékenység nyújtására a nyilvántartásba vett egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja alapján jogosult, a tevékenység folytatása során használni kívánt nyelvet/nyelveket, a hatósággal való kapcsolattartás módját.

A bejelentéshez mellékelni kell:
a szakképesítést tanúsító bizonyítvány hiteles másolatát,
30 napnál nem régebben kiállított közokiratot, amely szerint a bejelentő köztartozásmentes adózó,
az egyéni vállalkozók hatósági nyilvántartásba vételéről szóló igazolás vagy a korábban kiállított egyéni vállalkozói igazolvány másolatát,
ha a szolgáltatást az egyéni vállalkozó maga végzi, vagy a munkáltató olyan egyéni vállalkozó, mely a szolgáltatásnyújtásra egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult,
3 hónapnál nem régebbi cégkivonatot, ha a munkáltató olyan egyéb gazdálkodó
szervezet, mely a szolgáltatásnyújtásra egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult.

Az eljárás illetékköteles, a bejelentésen 2.200.Ft-ot illetékbélyeg formájában kell leróni.

II.
Társasház-kezelői/ingatlankezelői tevékenységet az a gazdálkodó szervezet folytathat, amelynek legalább egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja, egyéni vállalkozó esetén, ha a tevékenységet nem maga látja el, legalább egy foglalkoztatottja rendelkezik a tevékenység végzéséhez szükséges szakmai képesítéssel, köztartozásmentes adózó, nem áll a tevékenységtől eltiltó jogerős bírói ítélet hatálya alatt és teljesítette a 30/2009. (XI. 3. ) ÖM rendelet szerinti bejelentéshez szükséges feltételeket.

A gazdálkodó szervezeteknek (egyéni vállalkozók, egyéb gazdálkodó szervezetek) a társasház-kezelői/ingatlankezelői tevékenység megkezdése előtt erre irányuló szándékukat be kell jelenteni az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnak!

A bejelentésnek tartalmaznia kell: a szolgáltatást végző egyéni vállalkozó/egyéb gazdálkodó szervezet nevét, székhelyét, a tevékenység megjelölését, a szolgáltatást végző személy egyéni vállalkozók a korábbi vállalkozói igazolvány másolatát vagy hatósági nyilvántartásba vételének számát, vagy a szolgáltatást végző egyéb gazdálkodó szervezet cégjegyzékszámát, a gazdálkodó szervezet képviseletére jogosult személy nevét, lakóhelyét, a szolgáltatást végző tevékenységi körét, az egyéni vállalkozó személyesen közreműködő foglalkoztatottjának vagy a gazdálkodó szervezet személyesen közreműködő tagjának vagy alkalmazottjának nevét és a részére kiadott igazolás számát, a hatósággal való kapcsolattartás módját, és a tevékenység során használni kívánt nyelvet/nyelveket.

A bejelentéshez mellékelni kell
30 napnál nem régebben kiállított közokiratot, amely szerint a bejelentő köztartozásmentes adózó,
az egyéni vállalkozók hatósági nyilvántartásba vételéről szóló igazolás vagy a korábban kiállított vállalkozói igazolványának másolatát, illetve 3 hónapnál nem régebbi cégkivonatot.

Az eljárás illetékköteles, a bejelentésen 2.200.Ft-ot illetékbélyeg formájában kell leróni.

Az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság az igazolással rendelkező társasházkezelő/ingatlankezelő szolgáltatást nyújtókról, valamint az igazolással rendelkező társasházkezelő/ingatlankezelő gazdálkodó szervezetekről szolgáltatásonként elkülönítve nyilvántartást vezet.

A szükséges képesítések OKJ kódszámai:

52 814 01 0000 00 00 társasház-kezelő
52 814 01 0001 54 01 ingatlan-kezelő

A nyilvántartásban szereplő a bejelentésben foglalt adatokban bekövetkezett változást haladéktalanul köteles bejelenti az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnak.
A tevékenység megszüntetését a szolgáltató köteles a hatóságnak a megszűnést követően haladéktalanul bejelenteni.